Gewerbeflächen / -immobilien

Angebote im Odenwaldkreis

Starten Sie mit Ihrem Unternehmen im Odenwaldkreis durch!

Der Odenwaldkreis ist weit mehr als nur ein bekanntes Urlaubsziel. Zwischen den Wäldern und Wiesen schreiben Odenwälder Unternehmen weltweit erfolgreich Geschichte. Hidden Champions und Weltmarktführer sind im Odenwaldkreis zuhause. Ein flächendeckender Internetausbau mit bis zu 50 Mbit/s (teilweise bis zu 1 Gbit/s) bildet die grundlegende digitale Infrastruktur. In Südhessen gelegen, ist der Odenwaldkreis hervorragend angebunden an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die ausgezeichnete Luft, die ganzheitliche Gesundheitsversorgung sowie das Bildungs- und Kulturangebot sprechen für eine hohe Lebensqualität am Standort. Zudem finden Sie hier attraktiven und bezahlbaren Wohnraum – zusammengenommen schaffen diese Punkte die Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Gewerbefläche/ -immobilie anbieten?
Möchten Sie Ihre Gewerbefläche/ -immobilie zum Verkauf, zur Miete oder zur Pacht anbieten?
Dann sprechen Sie uns an! Wir sind telefonisch unter 06062 9433-80 und per Mail unter wirtschafts-service@oreg.de für Sie da. Sie können auch hier die entsprechenden Formulare downloaden und uns per Mail zuschicken. 

Logistik- und Industriepark Breuberg

Lager- und Produktionsflächen

Gesamtfläche:       115.005 minkl. Parkplätze
Hallenfläche:           43.500 m2
Hallenflächen:        ab 1.000 bis 6.800 m2
Hallenhöhe:            ab 4,0 m – 6,5 m  
Hinweis:                   Ausschließlich für harmlose Waren/ Produkte – kein Gefahrgut

Büroflächen gesamt: 6.500 m2
Teilflächen: ab 200 m2 – 400 m2
Frei- und Außenflächen: ca. 40.000 m2

 

Lage: Ehemaliges Produktionsareal der Firma Trelleborg
Erbacher Straße 50
64747 Breuberg

Beschreibung:

  • Umzäunung des gesamten Areals
  • Zentrale Zufahrt
  • Separate Zufahren vorhanden
  • Nutzbarer Portieranlagen (gegen Kostenerstattung)

Sanitär- und Sozialräume in ausreichender Anzahl vorhanden
Außenliegender Parkplatz mit ca. 300 Parkplätzen (gegenüberliegend Hauptzufahrt)

Breitband: DSL 16.000 (Anschluss gegen Kostenerstattung)

 

Gewerbeimmobilien zur Miete

Ladenlokal mit Büroraum in zentraler Lage in Oberzent-Beerfelden

Gesamtfläche:       105 m2
Ladenfläche:            90 m2
Büroflächen:            15 m2
Gebäudebaujahr:      k.A. 

Zustand: Gut, teilweise saniert (1995 -2000)
Heizung: Nachtspeicherofen (1970), Elektro
Breitbandanschluss: DSL

Lage: Marktstr. 17, 64760 Oberzent-Beerfelden
Beschreibung: Das Geschäft befindet sich auf der Hauptstraße, mit öffentlichen Parkflächen direkt vor der Tür. Haus, Büro und Ladenflächen getrennt.

Kaltmiete:        400,- Euro 
Warmmiete:    
500,- Euro
Nebenkosten: 100,- Euro 

Moderne  Büroräume in zentraler Lage in Oberzent-Beerfelden

Gesamtfläche:                  66 m2
Gebäudebaujahr:            1965

Zustand: modernisiert
Renoviert: 2015
Heizung: Zentralheizung (ÖL) 2006
Breitbandanschluss: DSL

Lage: Mümlingtalstr. 11, 64760 Oberzent-Beerfelden

Beschreibung: 66 m² Bürofläche, auf zwei Räume verteilt, ab sofort zu vermieten. Im Mietangebot inbegriffen sind ein WC im 1. OG sowie ein kleiner Sozialraum mit Spüle und der Möglichkeit einer kleinen Erweiterung um eine Küchennische. Hinter dem Büro befindet sich noch ein kleiner Innenhof.
Ausstattung: 2015 fand eine Komplettrenovierung(Modernisierung statt (neuer Laminatboden, neue Isolierverglasung etc.)
Sonstiges:
Die Büroeinrichtung kann gegen eine Abschlagszahlung (VHB) übernommen werden.

Kaltmiete:          380,- Euro (Verhandlungsbasis)
Warmmiete:     
510,- Euro 
Nebenkosten:    130,- Euro
.
Verfügbarkeit:   ab sofort

Ladenlokal im Ortskern von Oberzent-Beerfelden

Gesamtfläche:                194 m2
Ladenfläche:                   170 m2
Bürofläche:                       20 m2
Gebäudebaujahr:        1983-48

Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung (ÖL) 2006

Lage: Mümlingtalstr. 5, 64760 Oberzent

Beschreibung: Ladenlokal mit großen Schaufenstern. Neben der reinen Verkaufsfläche von ca. 170m² verfügt die Immobilie noch über eine Toilette, einen kleinen Abstellraum, einen Heizraum und einen kleinen Flur (zusammen ca. 24 m²). Fläche wird kalt vermietet. Heizung und Strom rechnet Mieter eigenständig ab. Auf den Fotos abgebildete Gegenstände sind nicht Teil des Angebotes.

Mietpreis:          600,- Euro 
Nebenkosten:   
100,- Euro

Heizkosten:       Nicht in den Nebenkosten enthalten.
Verfügbarkeit:   ab sofort

Labor-, Praxis-, Büroräume in Oberzent-Beerfelden zu vermieten

Gesamtfläche:                  121 m2
Gebäudebaujahr:             1988

Zustand: gepflegt
Heizung: Fußbodenheizung (ÖL) 2009
Breitbandverbindung: DSL

Lage: Liebigstr. 7, 64760 Oberzent-Beerfelden
Beschreibung: Zu vermieten sind die Räumlichkeiten eines ehemaligen Dentallabors. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss (barrierefrei).
Nebenkosten beinhalten Wasser, Abwasser, Müll, Heizkosten sowie anteilige Grundsteuer B. Nebenkosten sind betriebsabhängig. Mietpreis auf Verhandlungsbasis. Gas-Wasser-Pressluft-Strom als Ringkanal vorhanden (ideal für Labore oder Zahnarztpraxis) Außerdem ist ein moderner Brennwertkessel vorhanden. Das noch vorhandene Mobiliar kann gegen eine Abschlagszahlung (VHB) übernommen werden.

Kaltmiete:              720,- Euro (Verhandlungsbasis) 
Nebenkosten:       200,- Euro
Heizkosten:           in den Nebenkosten enthalten
Verfügbarkeit:      ab sofort

Bürohaus in Erbach – Nähe Stadtmitte

Gesamtfläche:                360 m2
Bürofläche EG:               180 m2
Bürofläche OG:              180 m2
Gebäudebaujahr:              1980

Zustand: Gepflegt
Heizung: Fußbodenheizung/Elektro
Modernisierung: Neue Außenisolierung und 3-Fach-Verglaste Fenster wurden 2018 komplett erneuert.

Lage: Gerhardt-Hauptmann-Straße 2, 64711 Erbach
Beschreibung: Am gesamten Gebäude sind alle Fenster (bis auf 3 St.) erneuert. Elektronische Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln ansteuerbar mit modernster Steuerung von 2018. Komplett neue Sanitäranlagen aus 2018. Empfangsbüro mit Klimaanlage.
Das Erdgeschoss ist mit Leichtbauwändern in diverse Büroräume aufgeteilt, Rückbau ist möglich. Zusätzlich angemietet werden können: 2 Garagen, Dachboden und Kellerräume (Bürogebäude ist komplett unterkellert mit 150 m²).

Mietpreis:          auf Anfrage 
Verfügbarkeit: 
ab sofort

Lagergebäude in Brensbach

Gesamtfläche:                421 m2, mietbar ab 30 m2
Gebäudebaujahr:              1965

Zustand: Gepflegt
Heizung: Öl/Strom

Lage: Ringstraße 5, 64395 Brensbach
Beschreibung: Das Objekt befindet sich in einem gut erschlossenen Mischgebiet im Nordosten von Brensbach. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Lagergebäude. Ein Damen- und Herren-WC ist in der Fläche vorhanden. Eine Anlieferung mit dem LKW ist über den Hof möglich.
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um mehrere unterschiedlich große Lagerräume. Der kleineste Raum hat eine Größe von 30 m², der größte Lagerraum ist eine Halle mit einer Größe von 245 m². Die fensterlose Lagerhalle hat eine Deckenhöhe von ca. 3,00 m und ist mit Heizkörpern sowie  Stromanschlüssen ausgestattet. Es ist möglich 1-2 Räume als Büro zu nutzen.

Mietpreis monatlich:   2,80 Euro/ m2 
Nebenkosten:               1,90 Euro/ m2
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Büroetage in Historischem Gebäude

Gesamtfläche:                100 m2
Gebäudebaujahr:              1880

Zustand: Neuwertig, 2019 saniert
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung (BJ 2019), Gas
Breitbandanschluss: Bis zu 50 Mbit/s, 1Gibt/s (FTTB)

Lage: Walther-Rathenau-Allee 17, 64720 Michelstadt
Beschreibung: Bei dem Vermietobjekt handelt es sich um eine ehemalige Kammfabrik, ausgeführt als Backsteinbau. Das Gebäude wurde 2019/2020 saniert und steht für eine gehobene Nutzung im Erstbezug zur Verfügung. Die Gestaltung der Räume ist hochwertig und die technische Ausstattung auf heutigem Niveau.

Verfügbarkeit:                ab sofort
Kaltmiete:                  1.100,- Euro 
Nebenkosten:              250,- Euro

Büroetage in Schloss Bad König

Gesamtfläche:                180 m2
Gebäudebaujahr:              1796

Zustand: Erstbezug nach Sanierung, 2019 saniert
Heizung: Zentralheizung, Gas
Breitbandanschluss: Bis zu 50 Mbit/s, 

Lage: Schlossplatz 6, 64743 Bad König
Beschreibung: Bei dem Vermietobjekt handelt es sich um das Neue Schloss in Bad König, ein dreigeschossiger Barockbau. Das Gebäude wurde 2019/2020 komplett saniert und steht für eine gehobene Nutzung im Erstbezug zur Verfügung. Die Gestaltung der Räume ist hochwertig und die technische Ausstattung auf heutigem Niveau.

Verfügbarkeit:                ab sofort
Kaltmiete:                  1.800,- Euro 
Nebenkosten:              350,- Euro

Gewerbeimmobilien zum Verkauf

Hotel Waldgasthof Reussenkreuz

Gesamtfläche:                11.425 m2

Lage: Reussenkreuz 2, 64759 Oberzent-Sensbachtal
Beschreibung: Das Hotel Waldgasthof Reussenkreuz wurde um 1720 als Forsthaus direkt an der heutigen Landstraße in ungestörter und sonniger Alleinlage auf der Passhöhe im Wald erbaut. Heute öffnet sich der wunderschöne Hochwald direkt am Waldgasthof und geht in eine große und sonnige Wiese über. Hotel mit Gastronomiebetrieb. Laufender und voll inventarisierter Traditionsbetrieb. Konkurrenzloser Ganzjahresbetrieb.

Gebäudebaujahr: um 1720
Hotel: 15 Hotelzimmer (5 Einzel, 10 Doppelzimmer/Appartements) im separaten Gästehaus
Gastronomie: 250 Sitzplätze in verschiedenen Bankett-, Tagungsräumen und auf der Aussichtsterrasse. Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, Nebenraum mit ca. 28 Sitzplätzen, Jägerstube für
ca. 30 Plätze Aussichtsterrasse mit ca. 90 Sitzplätzen.
Weiteres: 1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, 4 Pkw-Garagen,
ca. 40 Pkw-Stellplätze, 1 Scheune mit bereits geplanter Ausbaumöglichkeit.

Verkaufspreis:   749.000 Euro 
Verkäuferprovision:
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Verfügbarkeit:   ab sofort

Ehem. Gastwirtschaft / Pension in Hesselbach

Gesamtfläche:                1.479 m2
Gebäudebaujahr: 1938, 1965, 1975

Lage:
Limesstr. 20, 64760 Oberzent (Hasselbach)
Stellflächen: 10
Zustand: renovierungsbedürftig
Saniert: 1965 Mittelbau, 1975 großer Anbau mit Schwimmbad, 2019 Modernisierung einiger Zimmer
Heizung: Öl-Zentralheizung

Beschreibung: Das Gebäude besteht aus drei Einheiten, die zu unterschiedlichen Zeiten erbaut wurden. Der erste Teil besteht aus einem Gastraum, 1 Zimmer im EG und 4 Zimmern im OG, außerdem gehört hierzu ein Naturkeller aus Sandstein. Im Jahr 1984 wurde eine ehemalige Wohnung in ein Doppelzimmer mit Dusche und WC, ein Doppelzimmer und zwei kleinere Zimmer, sowie ein komplettes Badezimmer umgewandelt

Verkaufspreis:   245.000 Euro 
Verfügbarkeit:   ab sofort

Ehem. Gasthaus in zentraler Lage in Oberzent/Beerfelden zur Miete oder zum Verkauf

Gesamtfläche:                700 m2
Gebäudebaujahr:          1934

Lage:
Kirchstr. 20, 64760 Oberzent-Beerfelden
Zustand: renovierungsbedürftig
Renoviert: 2007
Heizung: Öl-Zentralheizung (BJ 2009)

Beschreibung: Zu vermieten oder verkaufen ist ein ehemaliges Gasthaus mit 3 Etagen à 168 qm inkl. Gaststube und Saal im 1. OG und 4 Fremdenzimmern mit Du / WC im 2. OG, ETW und einer ETW im Rohbauzustand (Bj. 2007), zum Objekt gehören auch eine Metzgerei mit Ladenlokal und Wurstküche sowie eine Garage für 2 Pkw und ein kleiner Innenhof. Ein Keller ist vorhanden.

Ausstattung: Zentralheizung Öl (Tanks müssten erneuert werden), ETW im Rohbau: Sanitäreinbauten, Türen und Estrich fehlen noch, vollständig ausgestattete Metzgerei mit Kühlräumen, großzügige Lagermöglichkeiten, mehrere WCs auf allen Etagen, die Gastwirtschaft wurde 1999 geschlossen, die Räume befinden sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand

Kaltmiete: 1.000 Euro
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution: 2 Monatsmieten

Verkaufspreis:   VB 500.000 Euro 
Verfügbarkeit:   ab sofort

Gewerbeflächen zum Verkauf

Gewerbefläche Ober-Mossau

Gesamtfläche:  9.324 m2 Unterteilt
Fläche 1:            6.000 m
Fläche 2:            3.000 m2
Erschlossen:   nein

Lage: Kirchstraße 8, 64756 Ober-Mossau
Das Grundstück ist unterteilt in zwei Flächen. Die größere Fläche, mit rund 6.000 m² ,hat den Gewerbestatus im Vorrang. Die kleinere Fläche, mit rund 3.300 m², wird derzeit zur Viehwirtschaft genutzt. Über diesen Teil des Grundstücks verlaufen Hochspannungsleitungen.

Kaufpreis:  auf Anfrage 
Verfügbar: 
ab sofort

Baugrundstück, teilbar, in Hetzbach (Oberzent)

Gesamtfläche:      1.970 m(teilbar)
Gemarkung:          Hetzbach

Lage: Bahnhofstraße, 64760 Oberzent/Hetzbach
Beschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück in Hetzbach, auf dem sowohl Gewerbe- als auch Wohnfläche entstehen kann. Das Grundstück befindet sich direkt gegenüber des Bahnhofs. Kein lautes Gewerbe.

Kaufpreis:  137.900,- Euro (Verhandlungsbasis) 
Verfügbar: 
ab sofort

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